La description :comparadfisc est le guide comparatif des diffrentes lois de dfiscalisation comme le loi scellier, la loi robien, le loueur en meubl professionnel et non professionnel....
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Ce rapport est mis à jour en 19-Jul-2018
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2009-04-25
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les sites comparagroup comparavie comparaconso comparabourse comparalivrets comparabanques bienvenue sur compara defiscalisation : le comparatif de la défiscalisation immobilière. 1- la défiscalisation la défiscalisation immobilière permet soit d'obtenir une réduction d'impôt soit une réduction du revenu imposable. différentes loi de défiscalisation existent comme la loi scellier , la loi de robien , borloo, girardin, demessine, lmp ou lmnp . le principe de la défiscalisation immobilière est que l’etat encourage l’achat de certains types de biens immobiliers, en accordant des réductions d’impôt. nous nous proposons sur le site comparadéfiscalisation de comparer les différentes lois de défiscalisation et d'étudier les différents avantages. qu'il s'agisse de réaliser une opération de défiscalisation immobilière ou bien d'un achat immobilier locatif standart, voici différents points auxquels vous devez être attentif avant d’investir: type de bien (appartement, maison, surface...) qualité de la construction et garanties du constructeur. région et ville emplacement et proximité nom revenu/an : prénom e-mail impôts/an adresse cp ville tél point fiscal sur la défiscalisation immobilière les dispositifs robien recentré et borloo populaire permettent de défiscaliser en toute légalité en générant d'importantes réductions d'impôt par le biais d'amortissement de 50% à 65% du montant de l'investissement défiscaliser, grâce à l'immobilier, c'est transformer l'impôt en patrimoine. voici, en fonction de la tranche marginale d'imposition du contribuable (tmi, c'est à dire la tranche dans laquelle est située la partie haute des revenus), la réduction d'impôt maximum que l'on peut obtenir : tmi à 5.50% : 589 euros tmi à 14%: 1 498 euros tmi à 30%: 3 210 euros tmi à 40%: 4 280 euros le statut de loueur en meublé s'adresse à tous les contribuables payant plus de 5 000 € d’impôt. le statut de loueur en meublé non professionnel permet une réduction d’impôt de 25% sur 9 ans, ou un amortissement du bien, et dans certains cas une récupération de la tva. la loi monuments historiques s'adresse aux investisseurs situés dans les tranches d'imposition supérieures. elle est désormais la seule loi qui permette de déduire du revenu global de l'investisseur, sans plafond, les travaux de restauration du bien immobilier et les intérêts d'emprunt liés à l'acquisition. le girardin industriel s'adresse aux investisseurs moyennement ou fortement imposés. elle accorde une réduction d'impôt sur un an égale à 125% du montant de l'investissement, ce dernier étant à fonds perdus, et dans la limite d’un plafond. les principales lois de défiscalisation en bref, les principales lois de défiscalisation... la loi scellier: - 25% de réduction d'impôt en 2009, 2010 puis 20% en 2011 et 2012 - durée de location de 9 ans minimum - investissement réalisés entre 2009 et 2012 la loi de robien: - obligation de louer le logement minimum 9 ans - diminution des revenus imposables - amortissement de 50% du montant de l'investissement - loyer plafonné selon zones géographiques - le déficit foncier imputable sur le revenu global peut aller jusqu'à 10 700 €/an la loi borloo: déduction 30% des loyers (forfait) plafond des revenus du locataire plafond de montant des loyer durée minimale de location 9 ans diminution revenus imposables la loi lmp ou lmnp: - le loueur en meublé professionnel (lmp) doit générer au moins 23000€ de recettes/ an et être inscrit au rcs. - exonération des plus values en cas de revente si l’activité de loueur en meublé professionnel (lmp) est exercée depuis 5 ans - loyer garanti par bail commercial - possibilité d'une couverture sociale compara defiscalisation .fr, le site comparatif des lois de défiscalisation qui sommes nous ? - informations légales - contact - communiqué de presse un site du réseau comparagroup
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